{"id":11566,"date":"2024-02-27T11:00:00","date_gmt":"2024-02-27T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infarma.es\/?p=11566"},"modified":"2024-07-23T12:07:18","modified_gmt":"2024-07-23T10:07:18","slug":"preparando-la-transmision-de-mi-farmacia-cargas-y-gravamenes-sobre-los-bienes-a-transmitir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infarma.es\/en\/preparando-la-transmision-de-mi-farmacia-cargas-y-gravamenes-sobre-los-bienes-a-transmitir\/","title":{"rendered":"Preparando la transmisi\u00f3n de mi farmacia. Cargas y grav\u00e1menes sobre los bienes a transmitir."},"content":{"rendered":"\n

Es frecuente que quien tiene un pr\u00e9stamo bancario, por ejemplo, para la adquisici\u00f3n de una vivienda, un local, o la propia farmacia, en lugar de decir que tiene un pr\u00e9stamo, se exprese diciendo que \u00abtiene una hipoteca\u00bb, o que est\u00e1 pagando, o ha pagado ya \u00abesa hipoteca\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Confusi\u00f3n entre hipoteca y pr\u00e9stamo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Recordemos, una vez m\u00e1s, que las hipotecas no se pagan, lo que se paga es el pr\u00e9stamo, con sus cuotas de principal e intereses.<\/p>\n\n\n\n

La confusi\u00f3n de t\u00e9rminos explica la frecuencia con que, bien los vendedores, bien compradores que van a echar mano de inmuebles propios o de familiares en la financiaci\u00f3n de su compra, descubren que no pueden disponer plenamente de tales bienes, puesto que est\u00e1n gravados con su correspondiente hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Y s\u00ed, el pr\u00e9stamo puede estar pagado y cancelado, incluso hace a\u00f1os, pero la carga, esa garant\u00eda sobre el pr\u00e9stamo que es la hipoteca, a\u00fan est\u00e1 inscrita, con vida, en el correspondiente registro.<\/p>\n\n\n\n

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Cancelaci\u00f3n de cargas y grav\u00e1menes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Los pasos y cuestiones que hemos de tener en cuenta para la cancelaci\u00f3n de la carga ser\u00edan los siguientes:<\/p>\n\n\n\n